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知青人生的第三次转折--回到北京(四)

时间:2015-07-04 06:17来源:澳门新葡京娱乐场 作者:启怀格格 点击:
俗话说得好;房管员啊,是好人不愿干、赖人又干不了的差事。你怎么去干它呀?好友不解地问着我……嗨,既然是房管局的主业工作,那,我就尝试尝试吧,我果断地回答着。

 


 
 

房管员的日日夜夜--初始

 
       九三年,春节刚刚过去,我照例按步就班地在退管会干着我的日常工作。


      有一天, 工会孙主席对我说道:你去管理组当管理员怎么样?我看你的能力,性格挺适合干那个工作的!


      是吗,谁说的,我说的呀!你要干我可以说说去!我能胜任吗?我迟疑地回答着,这件事,事后我才知道,管理组长的夫人,原来是电工,后来去了三产,因三产倒闭,回到所里不好安排,当工人岁数大了,以工代干还没有位置,就把我调到管理组,让那位夫人接替退管会的工作。


      既然头头都安排好了,我干什么都一样,反正这是主业,从来没接触过,那我就试试吧。这次调工作,没让领导费一句话,我就欣然接受啦!说实在的,当时我上任房管员的工作时已是四十岁出头了,按照规矩,像我这岁数的应该是退役了,可我才刚刚上岗。


      俗话说得好;房管员啊,是好人不愿干、赖人又干不了的差事。你怎么去干它呀?好友不解地问着我……嗨,既然是房管局的主业工作,那,我就尝试尝试吧,我果断地回答着。看着同事们的表情,里面包含着我胜任不了的成分!本来嘛,六位房管员,五位都比我年轻,只有管理组长大我几岁。我这个人啊,天性就爱较劲,当知青时就是这样,自己的自信心很强,非干出个样让你们看看!


      就这样,我进了管理组,接手了六班房管员的工作。


      房管所的主业分为;施工,管理,两大块。施工又分为;公房,私房,单位自管房。那管理也分为;直管公房,单位自管房,私房也就是民产。管理与施工有不可分割的连带关系。管理是窗口,施工是保障。缺一不可。


      首先就是房管员的几本帐;手帐(记录管片每户交租金的情况),设备帐(房屋的图形)住户来访登记册,住户另修登记册,换房登记册,军烈属登记花名册。只有熟悉了这几本帐后,你才能慢慢地进入角色。

 


 


      翻开九三年的工作日记,第一篇便记载着;房屋管理员工作职责,一遍又一遍地读着工作职责,细心地领会着字里行间的内容。尽职尽责做到这六条,实属不易啊!


      我们六班分管着九条胡同、四个居委会,直管公房2516.5间,37981.8平米,1356户,248处,月租金20480元,296个交纳租金房本。除去造纸四厂的一栋办公楼改作住宅楼以外,还有一栋简易楼,其余的都是破旧平房。俗话说;烂果子市,破钟楼湾,什么铃铛、汤公胡同,这里都居住着老城区的老北京人。不说工作职位吧,起码是文化都不高。但是,这些居民一旦处熟悉了,都很热情实在。

 

 


      正值二月份,也就是房管所的冬季查房已进入尾声。工作重点,就是消灭锁门户。


      不知如何下手的我,也只好从头学起,一步一个脚印的向前走吧。每日上午熟悉账目,内业工作。下午到班组,去居委会,找居委会的义务监督员了解情况,碰到不懂得行话术语,还要及时请教班组的老师傅。如;什么叫坎墙?椽子与檩条和柁的部位,山墙,前沿,后沿,滴水等等的名词都很生疏。尽管很简单,你不懂就不能装懂呀!我就采取不耻下问的方法,有时回到家里还要向老母亲请教呢(因早年母亲曾在房管所工作)!


      隔行如隔山。深感吃力的我,抽空还要看一些房管的书籍。毕竟四十多岁啦,记得快,忘得也快。记不住的东西,就采取实地去查看的笨方法。有时几遍地去跑,多重复几次也就记住啦!笨鸟先飞吧,真是比其它年轻人付出的太多啦。


      做什么事我觉得只要你用心了,就能做到。饭,是一口一口地吃,事儿,就一点儿一点儿的做吧。每到一处,都自我介绍着,大多数人还是很相信我的。但是也有个别的,你对他很有礼貌地称呼,人家连眼皮都不撩一眼,看都不看你,你说尴尬不尴尬!尽管如此,为了熟悉工作,还是耐着性子,争取早日尽快地进入角色……

 


 
 
 


 

(责任编辑:东岳)
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